ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

5 января 2019

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Администрация Инжавинского района Тамбовской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Организатор торгов - Администрация Инжавинского района Тамбовской области.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Инжавинского района Тамбовской области от 24.12.2018 г. №979 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена».

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: «09» января 2019 г.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: «08» февраля 2019 г.

Время и место приема заявок: в рабочие дни с 08.00 до 12.00, с 13.00 до 17.00 по адресу: Тамбовская обл., Инжавинский р-н, р.п.Инжавино, д.28, каб.209, отдел по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Инжавинского района Тамбовской области. Контактные телефоны: (47553)2-79-33, (47553)2-43-58.

Дата, время и место определения участников аукциона: «11» февраля 2019 г. в 13.30 по адресу: Тамбовская обл., Инжавинский р-н, р.п.Инжавино, д.28, 3 этаж, кабинет заместителя главы администрации района.

Дата, время и место проведения аукциона: «14» февраля 2019 г. в 10.00 по адресу: Тамбовская обл., Инжавинский р-н, р.п.Инжавино, д.28, 3 этаж, кабинет заместителя главы администрации района.

Осмотр земельного участка – по предварительному согласованию с организатором аукциона. Заявитель, желающий осмотреть земельный участок на местности, обращается по месту приема заявок.

2. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ АУКЦИОНА

Наименование предмета аукциона (лота): право заключения договора аренды земельного участка:

Лот №1

Кадастровый номер: 68:05:0000000:1251.

Общая площадь земельного участка: 197425 кв.м.

Адрес (описание местоположения): Тамбовская область, Инжавинский район.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование земельного участка: сенокосы, пастбища.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Кадастровая стоимость земельного участка 1174678,75 руб.

Начальная цена предмета аукциона - размер годовой арендной платы в размере полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, в размере 17620 (семнадцать тысяч шестьсот двадцать) руб. 18 коп., без НДС.

Размер задатка на участие в аукционе: 1762 (одна тысяча семьсот шестьдесят два) руб. 02 коп., что составляет 10 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона: 528 (пятьсот двадцать восемь) руб. 61 коп., что составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона.

Срок аренды земельного участка: 3 (три) года.

Лот №2

Кадастровый номер: 68:05:0000000:1689.

Общая площадь земельного участка: 1181 кв.м.

Адрес (описание местоположения): Тамбовская область, Инжавинский район, д.Нащекино.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Кадастровая стоимость земельного участка 72300,82 руб.

Начальная цена предмета аукциона - размер годовой арендной платы в размере полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, в размере 1084 (одна тысяча восемьдесят четыре) руб. 51 коп., без НДС.

Размер задатка на участие в аукционе: 108 (сто восемь) руб. 45 коп., что составляет 10 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона: 32 (тридцать два) руб. 54 коп., что составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона.

Срок аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

3.ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

Участниками аукциона, в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по лоту №1 могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, по лоту №2 - только граждане.

Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются претендентом (лично или через своего полномочного представителя) по форме, утвержденной организатором аукциона (приложение № 1), и принимаются организатором аукциона в установленный в данном извещении срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Не допускается представление дополнительных документов к поданным ранее вместе с заявкой. Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой – у претендента.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные неоговоренные в них исправления.

4. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА И ЕГО ВОЗВРАТА

Задаток вносится претендентом в счет обеспечения исполнения обязательств по арендой плате.

Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: УФК по Тамбовской области (Администрация Инжавинского района), ИНН 6805005010, КПП 680501001, р/с 40302810368503000273, л/с 05643015610 в отделении Тамбов г. Тамбов, БИК 046850001, ОКТМО 68608000, назначение платежа: задаток за право аренды земельного участка (без НДС), и должен быть внесен не позднее даты окончания приема заявок. Задаток считается внесенным с момента поступления всей суммы задатка на указанный счет.

В случае нарушения заявителем настоящего порядка внесения задатка при его перечислении на счет Организатора аукциона, в том числе при неверном указании реквизитов платежного поручения, при указании в платежном поручении и/или неверного назначения платежа, перечисленная сумма не считается задатком и возвращается заявителю по реквизитам платежного поручения.

В случае отказа в проведении настоящего аукциона Организатор аукциона обязуется возвратить участникам аукциона внесенные задатки в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе Организатор аукциона обязуется возвратить заявителю внесенный им задаток в следующем порядке:

если заявитель отозвал заявку до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется вернуть внесенный задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона Организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии со ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

Аукцион ведет аукционист, который выбирается из числа членов комиссии путем открытого голосования членов комиссии большинством голосов.

Секретарь комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки).

Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участники поднимают выданные им пронумерованные карточки после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы три раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды приведен в Приложении 2 к настоящему извещению.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

8.ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ

Приложение №1. Форма заявки на участие в аукционе.

Приложение №2. Проект договора аренды земельного участка.

Приложение №1

к Извещению о проведении аукциона

Форма заявки на участие в аукционе

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

Администрации Инжавинского района

Тамбовской области

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные для физического лица, наименование, ИНН, ОГРН для юридического лица подающего заявку)

далее именуемый Заявитель, в лице __________________________________________________________________________________

                                                                                                    (фамилия, имя, отчество, должность)

_______________________________________________________________________________________________________________________

действующего на основании ________________________________________________ принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена: ______________________________________________________________________________________________

                                                                                  (указываются: № лота, кадастровый номер, площадь, местоположение земельного участка)

_______________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

обязуюсь:

1) соблюдать условия и порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ.

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Организатором аукциона в установленном порядке договор аренды земельного участка.

Заявитель со сведениями, опубликованными в информационном сообщении о проведении аукциона, ознакомлен.

Заявка составлена в двух экземплярах: один – у Организатора аукциона, другой – у Заявителя.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в Документации об аукционе:

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контактный телефон:_____________________

 

Подпись Заявителя: __________________________________________________________________

М.П.

 

Заявка принята Организатором аукциона:

_____ ч. _____ мин. «______» __________2018 г. за № ___________

_________________________________________________________________________________________

                     (Должность, подпись, Ф.И.О. полномочного лица Организатора аукциона)

 

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных

Я, нижеподписавшийся _________________________________________________________________, проживающий по адресу (по месту регистрации)_______________________________________________

__________________________________________________________________________________

в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных», подтверждаю своё согласие на обработку сотрудниками администрации Инжавинского района Тамбовской области моих персональных данных, включающих фамилию, имя, отчество, пол, дату рождения, адрес места жительства, контактный(е) телефон(ы), паспортные данные и др.

Предоставляю право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Оператор вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения их в протоколы, уведомления, договоры, электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчетные формы.

________________ ________________ ( ______________________________ )

       (дата)                     (подпись)                                     (Ф.И.О.)

Приложение № 2

к Извещению о проведении аукциона

Договор

аренды земельного участка из земель, государственная собственность

на которые не разграничена №_______ (лот №1)

р.п. Инжавино Тамбовской области «__» ­­­­_______ 20__ г.

Администрация Инжавинского района Тамбовской области, ИНН 6805005010, ОГРН 1026800592697, КПП 680501001, адрес юридического лица: Тамбовская область, Инжавинский район, р.п.Инжавино, ул.Советская, д.28, в лице Главы Инжавинского района Селезнева Геннадия Владимировича, действующего на основании Устава района, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _____________________, в дальнейшем именуемый «Арендатор», в лице ____________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

1.Предмет Договора

Арендодатель по Акту приема-передачи предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 68:05:0000000:1251, площадью 197425 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сенокосы, пастбища, адрес (описание местоположения): Тамбовская область, Инжавинский район.

Земельный участок предоставлен на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена от_____________ №.______

2.Срок Договора

2.1 Срок аренды земельного участка устанавливается с ____________по__________

2.2 Договор вступает в законную силу с даты его регистрации органе, осуществляющем государственную регистрации прав.

3.Арендная плата и порядок расчетов

3.1 Арендная плата за землю взимается со дня течения срока аренды, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора.

3.2 Размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком устанавливается по результатам торгов (аукциона).

3.3 Годовой размер арендной платы указан в соответствии с протоколом аукциона от «__» ________20__ г. и составляет _________руб., без учета НДС.

3.4 Арендная плата вносится ежемесячно равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. В случае неполного действия срока Договора в месяце - соответственно количеству дней в данном месяце.

3.5 Арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет по следующим реквизитам:

УФК по Тамбовской области (Администрация Инжавинского района), ИНН 6805005010, КПП 680501001, р/с 40101810000000010005 в отделении Тамбов г.Тамбов, БИК 046850001, ОКТМО _________, КБК 85111105013050000120 назначение платежа: арендная плата по договору от «__» ________20__ №_____).

При перечислении платежей по настоящему Договору Арендатор обязан указать в платежном документе ИНН, КПП, ОКТМО, код бюджетной классификации, точное назначение платежа (арендная плата и/или пеня), номер и дату Договора аренды. При отсутствии в платежном документе этих сведений платеж считается произведенным ненадлежащим образом и Арендодатель вправе распределить поступившие денежные средства в соответствии с образовавшейся задолженностью по арендной плате и пени на день поступления платежа, если таковая имеется.

3.6 Неиспользование арендуемого земельного участка не освобождает Арендатора от арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения Договора.

3.7 Если Договор не расторгнут в установленном порядке, то есть путем подписания соглашения, отражающего основания расторжения, то арендная плата взимается до окончания срока действия Договора, если иное не предусмотрено Соглашением.

4.Права и обязанности Сторон

4.1 Арендодатель имеет право:

4.1.1 Осуществлять контроль за использованием сданного в аренду земельного участка в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, в том числе включая упущенную выгоду.

4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

при использовании земельного участка в нарушение режима разрешенного использования;

при использовании способами, приводящими к его порче;

при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования, в указанных целях в течение трех лет;

при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные;

при наличии задолженности по арендной плате более чем за 2 месяца.

при нарушении других условий Договора.

4.2 Арендодатель обязан:

Выполнить в полном объеме все условия Договора.

Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.5 Договора.

Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.

4.3 Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. На возмещение убытков, при изъятии земельного участка для муниципальных или государственных нужд, понесённых в связи с освоением земель, по соглашению с Арендодателем приобрести равноценный земельный участок.

4.3.3. На посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

4.3.4. Требовать досрочного расторжения Договора по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.3.5. Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка с согласия Арендодателя. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков.

4.3.6. Передать право аренды на земельный участок в залог в пределах срока Договора аренды с согласия Арендодателя.

4.4 Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.4.3 Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

4.4.4. Осуществлять мероприятия по охране земель, природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.

4.4.5 Своевременно приступить к использованию земельного участка.

4.4.6 Своевременно в соответствии с настоящим Договором вносить арендную плату.

4.4.7 Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Не производить размещение животноводческих ферм, захоронение бытовых и сельскохозяйственных отходов, не организовывать мойку и ремонт транспортных средств, строительство зданий и других сооружений.

4.4.8 Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

4.4.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов, в недельный срок сообщить Арендодателю данные изменения с последующим внесением их в настоящий договор путем заключения дополнительного соглашения.

4.4.10. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) доступ на земельный участок по его требованию.

4.4.11. В месячный срок после подписания Договора и изменений (дополнений) к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющего государственную регистрацию прав.

4.4.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.13. После окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

5. Ответственность сторон

5.1 За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5.2 Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и арендуемому объекту, вследствие использования Арендатором земельного участка. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной (в том числе представителей власти), вызванных содержанием арендуемого земельного участка, условиями настоящего Договора или любыми другими причинами.

5.3 Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1 Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем Дополнительным соглашением. Внесение изменений в настоящий Договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

6.2 Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из Сторон по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, в том числе по требованию Арендодателя по решению суда в случаях, указанных в п. 4.1.3 настоящего договора.

6.3 Каждая из сторон вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, предупредив вторую сторону не позднее, чем за 1 месяц до даты расторжения договора. Отказ от договора в одностороннем порядке не влечет за собой прекращения обязанности по уплате задолженности по арендной плате со стороны Арендатора с момента получения уведомления Арендодателем за период использования земельного участка.

6.4 При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

Споры, возникающие при заключении, исполнении, дополнении или расторжении настоящего Договора разрешаются сторонами путем мирного урегулирования. При недостижении согласия, споры подлежат рассмотрению в судебном порядке в Арбитражном суде Тамбовской области. Стороны признают решения судов окончательными и обязательными к исполнению для обеих Сторон.

8. Особые условия

8.1 Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один – для Арендодателя, два – для Арендатора (в том числе для предоставления одного экземпляра в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав).

Неотъемлемой частью Договора является акт приема-передачи земельного участка.

9.Подписи сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                         Глава Инжавинского района__________Г.В. Селезнев

М.П.

 

АРЕНДАТОР: __________

М.П.

Приложение №1

к договору аренды

от _________ № ____

АКТ

приема-передачи земельного участка к договору аренды №________ от «___» _________ 20__ г.

р.п. Инжавино Тамбовской области

Администрация Инжавинского района Тамбовской области, ИНН 6805005010, ОГРН 1026800592697, КПП 680501001, адрес юридического лица: Тамбовская область, Инжавинский район, р.п.Инжавино, ул.Советская, д.28, в лице Главы Инжавинского района Селезнева Геннадия Владимировича, действующего на основании Устава района, передает, а «Арендатор» - ___________________________, принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 68:05:0000000:1251, площадью 197425 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сенокосы, пастбища, адрес (описание местоположения): Тамбовская область, Инжавинский район.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у сторон в отношении переданного земельного участка.

В соответствии с настоящим актом Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок в удовлетворительном состоянии на день подписания настоящего акта.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                  Глава Инжавинского района__________Г.В. Селезнев

М.П.

 

АРЕНДАТОР: __________

М.П.

 

Договор

аренды земельного участка из земель, государственная собственность

на которые не разграничена №_______ (лот №2)

р.п. Инжавино Тамбовской области «__» ­­­­_______ 20__ г.

Администрация Инжавинского района Тамбовской области, ИНН 6805005010, ОГРН 1026800592697, КПП 680501001, адрес юридического лица: Тамбовская область, Инжавинский район, р.п. Инжавино, ул. Советская, д.28, в лице Главы Инжавинского района Селезнева Геннадия Владимировича, действующего на основании Устава района, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _____________________, в дальнейшем именуемый «Арендатор», в лице ____________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

1.Предмет Договора

Арендодатель по Акту приема-передачи предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: _________________________, площадью _______ кв.м., с кадастровым номером 68:05:1210002:136, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок предоставлен на 20 (двадцать) лет на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена от_____________ №.______.

2.Срок Договора

2.1 Срок аренды земельного участка устанавливается с ____________по__________

2.2 Договор вступает в законную силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрации прав.

3.Арендная плата и порядок расчетов

3.1 Арендная плата за землю взимается со дня течения срока аренды, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора.

3.2 Размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком устанавливается по результатам торгов (аукциона).

3.3 Годовой размер арендной платы указан в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена от_____________ №.______, и составляет _________руб., без учета НДС.

3.4 Арендная плата вносится ежемесячно равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. В случае неполного действия срока Договора в месяце - соответственно количеству дней в данном месяце.

3.5 Арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет по следующим реквизитам:

УФК по Тамбовской области (Администрация Инжавинского района), ИНН 6805005010, КПП 680501001, р/с 40101810000000010005 в отделении Тамбов г.Тамбов, БИК 046850001, ОКТМО ­­­­­­­­_________, КБК 85111105013050000120 назначение платежа: арендная плата по договору от «__» ________20__ г. №_____).

При перечислении платежей по настоящему Договору Арендатор обязан указать в платежном документе ИНН, КПП, ОКТМО, код бюджетной классификации, точное назначение платежа (арендная плата и/или пеня), номер и дату Договора аренды. При отсутствии в платежном документе этих сведений платеж считается произведенным ненадлежащим образом и Арендодатель вправе распределить поступившие денежные средства в соответствии с образовавшейся задолженностью по арендной плате и пени на день поступления платежа, если таковая имеется.

3.6 Неиспользование арендуемого земельного участка не освобождает Арендатора от арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения Договора.

3.7 Если Договор не расторгнут в установленном порядке, то есть путем подписания соглашения, отражающего основания расторжения, то арендная плата взимается до окончания срока действия Договора, если иное не предусмотрено Соглашением.

4.Права и обязанности Сторон

4.1 Арендодатель имеет право:

4.1.1 Осуществлять контроль за использованием сданного в аренду земельного участка в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

4.1.2 На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка.

4.1.3 Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

- при использовании земельного участка в нарушение режима разрешенного использования;

- при использовании способами, приводящими к его порче;

- при наличии задолженности по арендной плате более чем за 2 месяца.

4.2 Арендодатель обязан:

4.2.1 Выполнить в полном объеме все условия Договора.

4.2.1 Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.5 Договора.

4.2.2 Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.

4.3 Арендатор имеет право:

4.3.1 Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2 Возводить с соблюдением правил землепользования и застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.3.3 Требовать досрочного расторжения Договора по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.4 Арендатор обязан:

4.4.1 Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2 Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.4.3 Не нарушать права смежных землепользователей.

4.4.4 Соблюдать условия эксплуатации земельного участка с соблюдением правил техники безопасности, требований Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого им объекта.

4.4.5 Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

4.4.6 Своевременно в соответствии с настоящим Договором вносить арендную плату.

4.4.7 В случае изменения адреса или иных реквизитов, в течение 30 дней сообщить Арендодателю о данных изменениях с последующим внесением их в настоящий договор путем заключения дополнительного соглашения к договору.

4.4.8 Произвести государственную регистрацию аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав не позднее, чем через 5 (пять) дней после заключения настоящего договора.

4.4.9 Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5. Ответственность сторон

5.1 За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5.2 Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и арендуемому объекту, вследствие использования Арендатором земельного участка. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной (в том числе представителей власти), вызванных содержанием арендуемого земельного участка, условиями настоящего Договора или любыми другими причинами.

5.3 Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участков после истечения срока Договора и не написал заявление о заключении нового Договора аренды в установленный законом и Договором срок, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть данный Договор, при этом уведомив Арендатор за три месяца.

5.4 Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1 Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме с соблюдением условий, предусмотренных п.4.4.3 Договора. В соответствии с п.17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации внесение изменений в настоящий Договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

6.2 Договор может быть расторгнут по требованию сторон по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также Арендодателем в случаях, указанных в п. 4.1.4 настоящего договора.

6.3 Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному предложению одной из сторон по обоюдному согласию.

6.4 При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1 Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской федерации.

7.2 Все не урегулированные разногласия по настоящему договору будут рассматриваться в судебном порядке.

Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр предназначен для Арендодателя, один - для Арендатора, один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Неотъемлемой частью Договора является акт приема-передачи земельного участка.

9.Подписи сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                      Глава Инжавинского района__________Г.В. Селезнев

М.П.

 

АРЕНДАТОР: __________

 

Приложение №1

к договору аренды

от _________ № ____

АКТ

приема-передачи земельного участка к договору аренды №________ от «___» _________ 20__ г.

р.п. Инжавино Тамбовской области «___» _________ 20__ г.

Администрация Инжавинского района Тамбовской области, ИНН 6805005010, ОГРН 1026800592697, КПП 680501001, адрес юридического лица: Тамбовская область, Инжавинский район, р.п. Инжавино, ул. Советская, д.28, в лице Главы Инжавинского района Селезнева Геннадия Владимировича, действующего на основании Устава района, передает, а «Арендатор» - ___________________________, принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 68:05:1210002:136, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у сторон в отношении переданного земельного участка.

В соответствии с настоящим актом Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок в удовлетворительном состоянии на день подписания настоящего акта.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                     Глава Инжавинского района__________Г.В. Селезнев

М.П.

 

АРЕНДАТОР: __________

Дата создания: 05-01-2019
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *

Закрыть

Выдержка из Закона N 124-ФЗ

Классификация информационной продукции

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:

1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;

2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;

3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;

4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;

5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.

Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет

К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).

Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;

2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.

Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;

3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.

Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;

4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;

5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.